40.28 сот., ул. М-4 Дон 1375-й километр, Саратовская станица, земельный участок

Планировки

Карта

Земельный участок, 40.28 сот.

ул. М-4 Дон 1375-й километр

На карте

27 500 000 руб.

682 700 руб./сот.

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 15.08.25

В продаже переуступка прав аренды земельного земельного участка 40,3 сотки, расположенного в районе станицы Саратовской на 1375 километре Федеральной трассы М-4 "ДОН". Категория земель - Земли населенного пункта. Согласно Генерального плана данный участок относится к зоне Т-1 "Зона объектов автомобильного транспорта" с разрешенным использованием строительство АГНКС, АЗС, Объектов придорожного сервиса, Сооружений объектов для ремонта автомобилей, Автомойки. Аренда участка до 30.01.2034 года с правом оформления в собственность после строительства объектов капитального строительства.

На данный участок получены следующие Тех.условия и Разрешения:

- получены технические условия на заезд и выезд на Федеральную трассу М4 "ДОН" от Автодора и согласована с Автодором схема съезда, выполнены работы по организации заезда и выезда;

- подключено электричество 100кВт;

- подключена вода;

- подключена канализация (септик с системой очистки воды;

- по газу с расходом 1000м3/час объект АГНКС внесен в схему газификации, определена точка подключения 400 м от границы участка;

- получено Согласование от Краснодарнедра;

- получено Согласование от Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края;

- установлены столбы освещения;

- на земельном участке выполнена планировка;

- подготовлена топографическая съемка;

- получен Градостроительный план.

Земельный участок не имеет обременений. Документы готовы к быстрому выходу на сделку.